Real Estate Stock to Buy: शेयर बाजार में निवेशकों के लिए रियल एस्टेट सेक्टर से बड़ी खबर आई है। ब्रोकरेज हाउस मोतीलाल ओसवाल ने रियल्टी कंपनी श्री लोटस डेवलपर्स एंड रियल्टी पर बुलिश रुख दिखाते हुए इसे ‘Buy’ रेटिंग दी है। ब्रोकरेज ने इस स्टॉक का लक्ष्य मूल्य ₹250 प्रति शेयर तय किया है, जो मौजूदा स्तर से लगभग 35% की संभावित बढ़त दर्शाता है।
यही नहीं, रिपोर्ट में इस शेयर के लिए एक बुल केस सिनेरियो भी दिया गया है, जिसमें स्टॉक का भाव ₹282 तक पहुंचने की संभावना है। यानी मौजूदा कीमत से निवेशकों को 52% तक का रिटर्न मिल सकता है।
कंपनी की मजबूत पकड़ और प्रोजेक्ट पाइपलाइन
मोतीलाल ओसवाल की रिपोर्ट के अनुसार, श्री लोटस डेवलपर्स ने सोसाइटी री-डेवलपमेंट स्पेस में मजबूत पहचान बनाई है।
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कंपनी की प्री-सेल्स FY22 से FY25 के बीच लगभग 39% CAGR की दर से बढ़ी हैं।
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FY25 से FY28 के दौरान इसमें 129% CAGR तक की शानदार ग्रोथ की उम्मीद है।
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कंपनी के पास वर्तमान में 4 पूर्ण और 5 निर्माणाधीन आवासीय प्रोजेक्ट्स हैं, जिनकी वैल्यू ₹1,900–2,000 करोड़ के बीच आंकी गई है।
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इसके अलावा, ₹7,000–7,500 करोड़ GDV वाले 8 नए रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स और 3 बड़े कमर्शियल एसेट्स विकास के चरण में हैं।
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इनकी संभावित बिक्री क्षमता लगभग ₹3,000–3,500 करोड़ है।
फिलहाल कंपनी लगभग 2.6 मिलियन स्क्वेयर फीट प्रोजेक्ट्स पर काम कर रही है, जिनमें से 89% री-डेवलपमेंट मॉडल के तहत विकसित हो रहे हैं।
भविष्य की ग्रोथ पोटेंशियल
ब्रोकरेज का अनुमान है कि:
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FY28 तक कंपनी की कलेक्शंस ₹4,020 करोड़ तक पहुंच सकती हैं, जिसकी ग्रोथ दर 129% CAGR होगी।
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FY32 तक कंपनी का ऑपरेटिंग कैश फ्लो (OCF) ₹6,900 करोड़ तक जा सकता है।
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ऑपरेटिंग मार्जिन 40% से अधिक और नेट प्रॉफिट मार्जिन 35% से ऊपर रहने की संभावना है।
कंपनी का Zero Debt और Litigation-Free Status इसे नए प्रोजेक्ट्स हासिल करने में मजबूती देता है। साथ ही, RoE और RoCE 26% से अधिक और मजबूत नेट कैश पोज़िशन इसकी वित्तीय स्थिति को और मजबूत बनाते हैं।
बुल केस बनाम बेस केस
अगर मार्केट का माहौल अनुकूल रहा तो FY25–FY28 के दौरान कंपनी की बुकिंग्स की ग्रोथ 144% CAGR तक पहुंच सकती है।
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बेस केस अनुमान: 129% CAGR
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कलेक्शंस की ग्रोथ (बुल केस): 143% CAGR
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ऑपरेटिंग कैश फ्लो (बुल केस): ₹160 करोड़
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बेस केस OCF: ₹130 करोड़
शेयर का ताजा प्रदर्शन
मोतीलाल ओसवाल की रिपोर्ट सामने आने के बाद 24 सितंबर को कंपनी के शेयर में जबरदस्त तेजी देखने को मिली। शुरुआती कारोबार में श्री लोटस डेवलपर्स एंड रियल्टी का शेयर लगभग 5% उछलकर ₹197 तक पहुंच गया।
निवेशकों के लिए संकेत
ब्रोकरेज हाउस का मानना है कि श्री लोटस डेवलपर्स की री-डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स पर पकड़, मजबूत पाइपलाइन, जीरो डेट और उच्च मार्जिन इसे लंबी अवधि के लिए आकर्षक निवेश बनाते हैं। बुल केस में यह स्टॉक आने वाले सालों में निवेशकों को 50% से अधिक रिटर्न दे सकता है।
